L'assurance habitation qui vous protège en tant que propriétaire non occupant d'une maison mise en location.
Habitation
Louer une maison implique des responsabilités spécifiques de bailleur. L'assurance propriétaire non occupant (PNO) d'Allianz couvre les sinistres qui pourraient survenir, y compris pendant les périodes d'inoccupation.
Elle protège la structure, les dépendances et votre responsabilité, en complément de l'assurance souscrite par votre locataire.
Prenez une maison louée à l'année sur les hauteurs de Nice, avec jardin en restanques et piscine. Un orage d'automne fait ruisseler l'eau le long de la pente, un mur cède et le local technique est inondé. Ce qui sera indemnisé dépend de ce que vous avez déclaré : la piscine, les dépendances, les murs de clôture ou de soutènement doivent figurer au contrat. Et l'indemnisation au titre des catastrophes naturelles suppose la publication d'un arrêté au Journal officiel.
Si la maison est louée en saisonnier une partie de l'année, signalez-le : le vacancier n'est pas tenu d'assurer le logement, et un usage non déclaré peut réduire l'indemnité (article L113-9 du Code des assurances). Pensez enfin à remettre au locataire l'état des risques prévu à l'article L125-5 du Code de l'environnement, Nice étant classée en zone de sismicité 4.
Vos avantages
Questions fréquentes
Le locataire assure le logement qu'il occupe ; la PNO protège le propriétaire pour ses responsabilités et les périodes sans locataire.
Oui, garage, abri de jardin, piscine et autres dépendances peuvent être inclus dans le contrat, à condition d'être déclarés.
Ce n'est pas une obligation légale hors copropriété, mais c'est vivement recommandé pour protéger votre bien.
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